เราคิดตาม ค่าเช่าที่เก็บได้จริง
และผูกกับอัตราเข้าพัก (Occupancy) เป็นขั้นบันได:

>90% = 25 %,
>80% = 20 %,
>50% = 15 %,
และถ้าต่ำกว่า 50% = ฟรี (ไม่คิดค่าบริหาร)

เพื่อให้เรา รับความเสี่ยงร่วมกับเจ้าของครับ

1. นิยามของ "การได้ผู้เช่า"
   ภายใน 60 วัน เราจะหาผู้เช่าที่ดำเนินการ "ทำสัญญาจอง" และ "วางเงินมัดจำ" ให้กับทรัพย์ของท่านเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งตามเงื่อนไขในสัญญาจอง จะกำหนดให้ผู้เช่าต้องย้ายเข้าภายใน 15 วันหลังจากนั้น
   
   
2. คำมั่นสัญญาของเรา (Our Guarantee)
   หากครบกำหนด 60 วัน (นับจากวันที่ท่านชำระค่าบริการและส่งมอบกุญแจ) แล้วเรายังไม่สามารถหาผู้เช่าที่วางมัดจำให้ท่านได้:
   • เรายินดี ชำระเช่าเสมือนว่าได้ผู้เช่าแล้ว แทนการเสียเวลาของท่าน
   • และ เราจะยังคงดำเนินการหาผู้เช่าให้ท่านต่อไป โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม จนกว่าจะสำเร็จ นี่คือความรับผิดชอบที่เรามอบให้เพื่อความสบายใจสูงสุดของท่าน

ค่าบริการของเราจะขึ้นอยู่กับอัตราค่าเช่าของทรัพย์ค่ะ
โดยแบ่งเป็น 2 รูปแบบหลักเพื่อให้เหมาะสมกับทรัพย์แต่ละประเภท:

• สำหรับทรัพย์สินที่ค่าเช่าไม่เกิน 100,000 บาท/เดือน
  
  • ค่าบริการเท่ากับค่าเช่า 1 เดือน
  • เราจะเริ่มนับเวลาการันตี 60 วันทันที
    หลังจากที่ท่านชำระค่าบริการและเราได้รับกุญแจเรียบร้อยแล้ว

• สำหรับทรัพย์สินที่ค่าเช่าสูงกว่า 100,000 บาท/เดือน
  ค่าบริการจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ (%) จากค่าเช่า ซึ่งอาจจะต่ำกว่าค่าเช่า 1 เดือน
  ทีมงานจะประเมินและแจ้งรายละเอียดให้ท่านทราบเป็นกรณีพิเศษค่ะ

ท่านเจ้าของคือผู้มีอำนาจตัดสินใจสูงสุดครับ
ความพึงพอใจของท่านคือสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับเรา

เพื่อให้เราหาผู้เช่าที่ตรงใจท่านที่สุด เรามีกระบวนการทำงานที่ชัดเจน:

• กำหนดคุณสมบัติร่วมกัน (Tenant Profiling): ในขั้นตอนแรก เราจะพูดคุยและกำหนดคุณสมบัติผู้เช่าที่ท่านต้องการอย่างละเอียด ตั้งแต่อาชีพ, สัญชาติ, ไปจนถึงไลฟ์สไตล์ เพื่อให้การค้นหาเป็นไปในทิศทางเดียวกัน
• การคัดกรองเบื้องต้น (Screening): ทีมงานจะคัดกรองประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้ที่สนใจเช่าทุกคนก่อนนำเสนอให้ท่านพิจารณา เราจะส่งต่อเฉพาะคนที่ผ่านเกณฑ์เบื้องต้นเท่านั้น
  หากผู้เช่าที่เรานำเสนอไปยังไม่เป็นที่พอใจ ท่านสามารถปฏิเสธได้โดยไม่มีข้อผูกมัดใดๆ และเราจะรีบค้นหาผู้เช่ารายใหม่ให้ทันที จนกว่าท่านจะได้ผู้เช่าที่เหมาะสมที่สุด

เพื่อความชัดเจน เราขอแบ่งสัญญาออกเป็น 2 ส่วนนะครับ

1. สัญญาบริการ (ระหว่างท่านกับเรา)
   
   
   • เรา ไม่มี สัญญาผูกมัดระยะยาว หรือที่เรียกว่า "สัญญาแต่งตั้งตัวแทนแบบปิด" (Exclusive Agency Agreement) ท่านจึงมีอิสระเต็มที่ในการบริหารจัดการทรัพย์สินของท่าน
     
     
   • เอกสารที่ท่านเซ็นกับเราคือ "ข้อตกลงการใช้บริการ" (Service Agreement) เพียงหน้าเดียว เพื่อยืนยันขอบเขตการทำงานร่วมกัน เช่น อัตราค่าเช่าที่ตกลง, คุณสมบัติผู้เช่าที่ต้องการ และรายละเอียดการบริการของเราเท่านั้นครับ
     
     
2. สัญญาเช่า (ระหว่างท่านกับผู้เช่า)
   
   
   • สัญญาเช่ามาตรฐานจะมีอายุ ขั้นต่ำ1 ปี
   • กรณีพิเศษ: หากเราสามารถเจรจาสัญญาเช่าให้มีระยะเวลานานกว่า 1 ปีได้ (เช่น 2-3 ปี) เราจะดำเนินการเรียกเก็บเงินประกันเพิ่มเติม จากผู้เช่า ให้ท่านตามสัดส่วนของสัญญา โดยไม่มีการคิดค่าบริการเพิ่มจากท่านแต่อย่างใด